ج . آن گونه كه مرقوم شده معامله صحيح است ، ولى فروشنده در صورت غبن ، خيار دارد . 2 ) مالك اين ملك در حال حاضر - شرعاً - چه كسى مىباشد ؟ ج . ملك خريدار است . 3 ) بر فرض اين كه معامله صحيح و تمام بوده است و ملك متعلّق به خريداران باشد ، خسارت ناشى از عدم انتقال سند رسمى از ناحيه‌ى فروشنده به خريداران در اين مدّت 6 سال ، به عهدهء چه كسى مىباشد ؟ ج . بر عهدهء فروشنده است . ميزان اعتبار شرعى سند 4055 . آن چه در حال حاضر شايع است آن است كه مردم در خارج از دفترخانه خريدوفروش مىكنند و چون تنظيم سند بيع در دفترخانه ، مستلزم پرداخت ماليات است ، فروشنده را ملزم به تنظيم سند رسمى وكالت براى خريدار واقعى مىنمايند ، آيا اين گونه معاملات صحيح مىباشد ؟ ج . در هر صورت بيع شرعى ميزان است و سند ، اعتبار شرعى ندارد ، مگر در صورتى كه موجب اطمينان شود ، و اللَّه العالم . 4056 . هفت سال قبل زمين كشاورزى خود را به شخصى فروختم ، در هنگام فروش قيد شد هرگاه پشيمان شدم ، دو برابر پولى را كه در ازاى قيمت زمين گرفته‌ام بپردازم . اكنون حاضرم دوچندان بپردازم و زمين را مال خود نمايم ؛ حكم مسأله را بيان فرماييد ؟ ج . اگر شرط مزبور براى فشار بر فروشنده بوده است كه اگر فسخ كند مبلغ بيشترى بدهد ، نه براى توسعه و نفع او - كه اگر زمين گران شد فسخ كند و قيمت كمتر از ارزش فعلى را بدهد - ، فروشنده نمىتواند فسخ كند .